Ce contine o evaluare a spatiilor comerciale?

Spatiile comerciale au nevoie, ca orice alta proprietate de o evaluare spatiu comercial realizata de experti. Aceste evaluari sunt necesare cand se fac tranzactii imobiliare, la stabilirea unor impozite, la taxare. Evaluarea pentru spatiile comerciale contine mai multe informatii relevante despre respectiva proprietate, utile pentru a sti care e valoarea de piata, pretul real al spatiului comercial. In general intr-o evaluare spatiu comercial vom putea observa date despre scopul evaluarii, despre clienti si utilizatori desemnati, despre activul supus evaluarii, tipul valorii, date despre documentatie, despre natura si sursa datelor de baza pentru evaluari.

Se descrie raportul, se declara conformitatea evaluarii cu SEV, se prezinta detaliat datele pe care s-a bazat evaluarea, urmata fiind de identificarea fizica si legala a proprietatii subiect. Datele relevante despre proprietatea evaluata sunt identificate si analizate in evaluari, piata imobiliara e analizata pe scurt pentru a se oferi un context. Cererea solvabila si oferta competitiva sunt analizate in evaluare, echilibrul lor fiind analizat si el. La final se trag concluzii despre evaluarea facuta si se incearca corelatii ale analizei de piata, analiza rezultatelor e obligatorie, concluzia asupra valorii si sinteza rezultatelor incheind evaluarea spatiului comercial.

Evaluarile spatiilor comerciale nu ar trebui sa dureze foarte mult, daca toate datele furnizate sunt clare si corecte, evaluatorii autorizati se vor ocupa de documentare si de prelucrarea datelor oferite. In rapoartele de evaluare clientii vor avea la dispozitie clarificari si o contextualizare foarte usor de urmarit, valoarea si pretul spatiului comercial vor fi mereu cele corecte, evaluarea va fi obiectiva. Evaluatorii autorizati se vor asigura pe parcursul redactarii rapoartelor de evaluare de claritatea formularilor si de corectitudinea datelor prezentate, rapoartea va fi verificata si centrata pe informatii relevante despre spatiul comercial de evaluat. Odata finalizata evaluarea ea va fi prezentata clientilor si va sta la baza deciziilor viitoare luate de proprietari atunci cand spatiile comerciale vor fi folosite in diverse tranzactii sau cand va fi nevoie de date clare despre valoarea si pretul acestora.

FacebookGoogle+LinkedInTwitter

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *